Die Entwicklung und Umsetzung unserer Projekte folgen einem einfachen aber klaren Programm. CODIC identifiziert für die anstehenden Herausforderungen die geeigneten Spezialisten, bildet die Mitwirkenden zu einer eingeschworenen Mannschaft aus und verleiht ihr entsprechende Schlagkraft.
Transparenz, Kompetenz und Zuverlässigkeit
geben dem Zufall keine Chance.
So spektakulär wie die Ideen selbst, auf deren Basis das Projekt entsteht, so makellos und pünktlich erstellen wir einwandfreie Objekte zum fixen Termin.
CODIC Visionen bewegen Investoren, Mieter und die Öffentlichkeit, so wie wir uns für unsere Visionen bewegen.
Aus der Mittelmäßigkeit des Mainstreams folgt zwangsläufig die Unfähigkeit, entscheidende Veränderungen zu wagen und neue Wege zu gehen. An der Spitze steht, wer Entwicklungen nachhaltig und aktiv vorantreibt: Pioniere, Freidenker, die bereit sind etwas zu wagen.
Ideen werden generiert, damit sich Immobilien zu lebhaft wachsenden Umgebungen entwickeln - zu flexiblen, anpassungsfähigen Modulen.
Sie geben Antworten auf Fragen, die vielleicht erst morgen gestellt werden.
CODIC-Visionen sind funktionale Immobilien mit einer
zeitlosen Architektur, die ein Teil der Zukunft sind und bleiben. Die Umsetzung von zukunftsfähigen Projekten erfordert mehr als lediglich Manpower. Sie erfordert weiterhin ein hohes Maß an Überzeugungskraft, Begeisterung und Durchsetzungs-vermögen. CODIC bewegt auch Beteiligte, gibt Impulse, überzeugt und begeistert. Wir erzeugen Spannung, die für wirklich innovative Prozesse benötigt wird. Wir übersetzen
unsere Vorstellungskraft in virtuelle Realitäten, die Beteiligte abholen und neue Horizonte öffnen.
Und immer gilt es, etwas Einzigartiges zu schaffen.
Die Vorgehensweise ist vom Grundsatz jedoch immer
gleich. Die Entwicklung erfolgreicher Ideen verläuft multidimensional.
Recherchen, Analysen, Schätzungen, Bewertungen aktueller und zukünftiger Rahmenbedingungen durch Profis zeigen unmissverständlich, wo Engagement sich auszahlen wird.
Detailarbeit und Weitblick sind richtungweisend für die Ergebnisqualität. Scharfe Analytik und Tempo sind Erfolg bestimmende Markenzeichen von CODIC.
Markt, Standort, Bedarf, Bebaubarkeit, Verkehrskonzepte, Kosten- und Ertragsplanung, Bauleitpläne, Machbarkeitsstudien sind dann abgeschlossen, wenn keine Frage offen bleibt.
Entscheidungen erfordern Fakten und klare Voraussetzungen. Dem Geschehen immer voraus zu sein. Das ist unser Ziel.
Gedanken werden durch zielgerichtete und kraftvolle
Bewegung zu Ergebnissen. Die Steuerung und der Einsatz
dieser Energie sind der Motor unserer Projektplanung.
Parallel zur Klärung der Finanzierung und basierend auf den vorausgegangenen Analysen erfolgt die Feinabstimmung für
die Baugenehmigung.
Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Nutzungskonzepte und Budgets zeichnen sich aus durch Präzision und Flexibilität.
Wir lassen das Ziel – die planmäßige Fertigstellung des Objektes mit allen Funktionen – nicht mehr aus den Augen.
Zwischenzeitlich wirken die Marketingaktionen und wir
beginnen mit der Mieteransprache und –koordination.
Wir kommunizieren mit Investoren und potentiellen Nutzern, um Bedürfnisse konkret zu erfassen und Objekte optimal auszulasten.
Wir führen die Regie, um sämtliche Aktivitäten aller Beteiligten effizient auszurichten. Keine Verluste durch Reibung, denn Zeit und professionelle Kommunikation sind Erfolgsfaktoren.
Realisierung ist die Konzentration der Kraft auf das Ergebnis.
Wir beginnen die Bauphase, wenn ideale Voraussetzungen geschaffen sind. Dazu gehören auch zufrieden stellende Vergabeverhandlungen mit günstigen Ergebnissen.
Unsere Philosophie ist Konsequenz. Wir handeln als Bauherr bzw. als dessen Vertreter. Koordination und Kontrolle aller Aktivitäten rund um den Bau erfordert Disziplin, Kompetenz und Improvisationstalent.
Als Schaltzentrale und Kommunikationskern laufen bei uns alle Kontakte zusammen. Wir steuern das Projekt aus seiner Mitte
heraus, mit genügend Distanz, um alle Aspekte im Fokus zu haben.
So sind wir sensibel für kleinste Anforderungen, können jederzeit spontan reagieren und dabei Notwendigkeit und Wirtschaftlichkeit gegeneinander abwägen.
Unsere Kunden vertrauen auf einwandfreie Objekte und fixe Termine. Überraschungen lassen sich ausschließen, wenn im Voraus gedacht und überprüft wird, wenn Unwägbarkeiten einkalkuliert werden.
Objekte werden übergeben, wenn alles ist, wie es sein sollte. Wir sind vor Ort und übernehmen die Verantwortung.
Nicht hoffen, sondern wissen, dass alles in Ordnung ist. Vorbegehung, Prüfen der Anlagen, Testläufe sämtlicher Funktionen, vom Sprinklersystem über die Heizung bis zum Probealarm mit der örtlichen Feuerwehr. Wir geben dem Zufall keine Chance.
Bei der gemeinsamen Abnahme mit Investor, Nutzer
und CODIC bleiben keine Fragen offen. Transparenz, Klarheit, Gesprächsbereitschaft kennzeichnen die Geschäftsatmosphäre. Nachkalkulationen werden selbstverständlich erstellt, Abweichungen zur Vorkalkulation exakt analysiert.
Ein Ende bringt immer einen Anfang. Nach der Abnahme beginnt für uns die Objektbetreuung. Das Ziel ist die Vollvermietung, Vollvermietung mit Nutzern, die in jeder Situation optimale Betreuung genießen, die zufrieden langfristig mit ihren Flächen planen können.
Wir halten engen Kontakt und pflegen konstante, aktive Kommunikation. Wir fragen nach, bleiben dran und denken neue Wege an, für Mieter wie für Investoren.
Kommunikation ist dann gelungen, wenn Probleme oder Engpässe im Vorfeld erkannt und vermieden werden, wenn wir Nutzern neue Konzepte vorstellen, bevor sie Bedarf anmelden.
Bei der Nutzung geht es um Perspektiven für ein Gebäude. Wir konzipieren das Programm für die kaufmännische und technische Betreuung der Mieter und begleiten die Umsetzung.
